贵州省盘州市红腾开发投资有限公司土地招租公告

为规范红果经济开发区发区土地经营和管理，保证经济效益，我公司按照国有资产管理办法，特组织此次红果经济开发区小岩74.91亩土地竞租活动。

一、竞租原则及要求 

在竞租阶段承租方有下列情形之一的，根据情节轻重，将取消其竞租（或承租）资格，没收竞租保证金，构成犯罪的，依法追究刑事责任：

（一）竞租过程中弄虚作假、围标串标的；

（二）有其他违反法律法规等行为的；

（三）如竞标后第一竞标人放弃竞租（或承租）资格，出租方可根据实际情况选择另行竞租或顺延第二价高竞租人。

二、经营管理规定

1、租赁期间不准转租，若承租方有特殊情况不能继续经营，承租方须将土地经营权交还贵州省盘州市红腾开发投资有限公司并结清尾款，不退还履约保证金。

2、承租方须按照“创文创卫”及相关部门的具体要求做好环境卫生等工作。

3、承租方不服从出租方的相关管理规定，如随意乱改导致设备设施损坏、或占道经营、或未按时缴纳水电、物业费等，出租方有权收回经营权，承租方须在7日内将损坏的设备设施进行修复，并按实际金额缴纳水电、物业费等，出租方将节余的租金无息退还，不做任何赔偿。

4、承租方在经营期间如出现政府统一规划、资产处置、升级改造、自然灾害等特殊情况，合同将自动解除，出租方不承担任何违约责任，承租方须在规定时间内搬离，出租方将无息退还剩余租金。

三、竞租说明：

1、标的物：贵州省红果经济开发区小岩老320国道旁，地处滇、黔、桂三省（区）结合部，沿沪昆高速、毕水兴高速、沪昆高铁布局，交通便利。土地面积49890.06平方米，共74.91亩；

2、竞租方式：采取公平、公正、公开有底价竞租的原则，竞租底价为1.5万元/亩/年，竞租者需提供竞租方案，租赁范围内的二次投入由承租方承担，通过召开竞租会的方式最终以租金出价最高者得。

四、竞租人资格要求及竞租保证金

（一）竞租人资格要求

1、具有独立承担民事责任的能力（提供法人或其他组织的营业执照等证明文件，或自然人身份证明）；

2、承诺市场经营行为规范并自觉遵守国家法律法规规章及贵州省盘州市红腾开发投资有限公司各项管理规章制度和经营要求。

（二）竞租保证金

1、本次参与竞租的竞租人应将5万的竞租保证金交到贵州省盘州市凯捷物业管理有限责任公司（该公司由红腾公司委托收取保证金），并到贵州省盘州市凯捷物业管理有限责任公司财务处出具交费单据领取收款单，凭收款单据参加竞租会。

保证金缴纳账户如下：

开户名：贵州省盘州市凯捷物业管理有限责任公司

开户行：贵阳银行盘州两河支行

账  号：3723 0123 6700 0188 8

保证金缴纳方式：现金、转账或银行汇款。

保证金缴纳截止时间：2022年10月14日17：00。

2、竞租人应遵守竞租会议秩序，不得携带小孩及无关人员进入会场；对于故意扰乱会场秩序、影响会议正常进行的，取消竞租资格，竞租保证金将不予退还。

3、未竞租成功的竞租保证金将在5日内无息退还。

4、竞租成功的承租方未在领取《成交确认书》后7日内完成租金支付并签订合同的，竞租保证金将不予退还。

5、竞租成功的承租方在合同签订后将合同提供给贵州省盘州市红腾开发投资有限公司，贵州省盘州市红腾开发投资有限公司将在5日内无息退还其竞租保证金。

五、竞租人报名

（1）报名时间：2022年10月10日—2022年10月14日，上午9：00-12：00，下午14：00-17：30。

（2）报名方式：现场报名（地点为：贵州省盘州市红腾开发投资有限公司物业部）。

应提供的资料为：

（一）法人或其他组织参与竞租的，须提交竞租人营业执照、法定代表人（或负责人）的身份证明及本人身份证原件（委托人报名的需要提供授权委托书及本人身份证原件）、竞租人资格要求内的承诺及相关资格证明材料。

（二）自然人参与竞租的，须提交本人身份证复印件及身份证原件，及竞租人资格要求内的承诺。

（三）身份证原件现场核验后退还。

六、竞租会议及相关程序

（一）竞租会议流程

1、邀请所有报名成功并缴纳了竞租保证金的竞租人参与竞租会议。

2、各竞租人代表准时参加竞租会议，出示竞租保证金收据单及身份证明（法人代表参会的持身份证明及本人身份证原件，委托代理人参加的持法人授权委托书及本人身份证原件，自然人参与竞租的持本人身份证原件），在会议签到表签字，领取竞租牌号，无关人员不得参会（未按时到会者视为自动放弃竞租资格）。

3、主持人就竞租情况介绍。

4、主持人宣读竞租规则。

5、主持人报出竞租者提供竞租方案及底价。然后根据竞租牌号逐一要求竞租人应价，应价后当出现价高竞租人在主持人报价三次后，仍无其他竞价人举牌竞价，该竞价人自动成为承租方（竞租成功者）。

6、主持人现场公布土地竞租结果：承租方名称及成交金额。

7、出租方现场在竞租确认书上签字确认。

8、会议结束。

（二）竞租结果公示：在红果经济开发区官网公示1个工作日并同时向承租方发出《成交确认书》。

（三）合同签订：承租方应在领取《成交确认书》后7日内完成缴纳租金及合同签订工作。

竞租成功者无故放弃成交资格或拒领《成交通知书》或未在领取《成交确认书》后7日内完成缴纳租金及合同签订工作，竞租保证金将不予退还。

七、竞租会议时间地点

1、时间：2022年10月17日下午14：00

2、地点：贵州省盘州市红腾开发投资有限公司会议室

八、联系方式

出租方：贵州省盘州市红腾开发投资有限公司

联系人：卢女士

联系电话:13158063313